GAYRİMENKUL:
Yeni konutlarda stok erime hızı yüzde 3.4 arttı
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ ekim ayı sonuçları açıklandı. ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, yeni konutlarda stok erime hızının yüzde 3.4 olduğu ekim ayında, fiyat artışı bir önceki aya göre 0.28, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.29 oranında gerçekleşti.
 
Türkiye genelinde 68 ili kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ ekim ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında, bir önceki aya göre yüzde 1.07 oranında artış yaşandı. Ekim ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.03 oranında artan Balıkesir, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.
 
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.28 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.29 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 77.50 oranında artış yaşandı.
 
Ekim ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında, Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.34 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler, Avrupa yakasına kıyasla 11.20 puan fazla artış gösterdi.
 
Banka kredisi kullanımı oranı arttı
 
Ekim ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı, eylül ayına göre 6 puan artarak yüzde 29, banka kredisi kullanım oranı 1 puan artarak yüzde 41 oranında gerçekleşti. Konut satışında senet kullanım oranı ise 6 puan gerileyerek yüzde 30 olarak gerçekleşti.
 
Stok erime hızı yükseldi
 
Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30’u bitmiş, yüzde 70’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ekim ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 3.4, metrekare bazlı ise yüzde 3.2 oranında gerçekleşti.
 
Büyük konutlara ilgi azaldı
 
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.28 oranında arttığı ekim ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.17, 3+1 konut tipinde yüzde 0.44 oranında artış, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.06 oranında azalma yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35 oranında artış yaşanan ekim ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.07 oranında azalma görüldü.
 
Yabancılara satış oranı 2 puan arttı
 
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 5’lik oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 4.8 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Temmuz’da yüzde 4, Ağustos’ta yüzde 6, Eylül’de yüzde 3 olarak gerçekleşmişti.
 
Satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği 5 il
 
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, ekim ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il Balıkesir (Yüzde 26.86), Bursa (Yüzde 26.16), Edirne (Yüzde 23.60), Aksaray (Yüzde 22.02), Zonguldak (Yüzde 21.91) oldu.
 
Kiralık konut fiyatlarının en çok yükseldiği 5 il
 
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla Aydın (Yüzde 22.89), Kırklareli (Yüzde 20.79), Yozgat (Yüzde 19.59), Balıkesir (Yüzde 18.90), Edirne (Yüzde 18.29) oldu.
 
En yüksek yıllık kira getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te
 
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, ekim ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da, ekim ayında en yüksek Aydın, Van ve Bilecik’te ölçüldü.
Anahtar Kelimeler
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×





İstanbul, Muğla ve İzmir, konut metrekare...
TUVİMER’in araştırmasına göre, 2017 yılına ilişkin konut metrekare birim fiyatı en yüksek iller İstanbul,...

Haberi Oku